22 nov. 2024 · 7 min de leitura
O ROI de um investimento imobiliário
Como a macroeconomia está afetando as margens das incorporações.
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Investimento Imobiliário Premium
Incorporação Residencial de Alto Padrão,
Concebida com a Preservação de Capital como Prioridade
e Retornos Ajustados ao Risco.
Desenvolvemos projetos residenciais de luxo por meio de análise conservadora de viabilidade e risco, execução disciplinada e gestão de riscos de padrão institucional.
Nossa Tese de Investimento
Por que investidores sofisticados escolhem a Flórida.
A Flórida representa um ambiente atraente para o investimento imobiliário, impulsionado por um cenário tributário favorável, migração líquida contínua e estoque limitado em localizações nobres. Nosso foco é Fort Lauderdale e micromercados selecionados onde a demanda supera consistentemente a oferta.
USD
Moeda de Reserva Global
O dólar americano continua sendo a moeda de reserva mundial.
Fee Simple
Propriedade Imobiliária
Fee simple é uma das formas mais amplas de propriedade imobiliária, sujeita a eventuais gravames, servidões, restrições e financiamentos aplicáveis.
200.000+
Novos Moradores por Ano
Migrando para a Flórida.
0%
Imposto de Renda Estadual sobre Pessoa Física
A Flórida não cobra imposto estadual sobre a renda de pessoa física. Impostos federais e outros tributos ainda podem se aplicar.
Fundada sobre os princípios da transparência e da excelência, a Invision redefiniu o modelo de incorporação boutique no sul da Flórida.
Visão
Oferecer aos investidores um acesso transparente e estruturado ao mercado imobiliário dos EUA de padrão institucional, tendo a preservação de capital como objetivo central.
Missão
Desenvolver imóveis residenciais de alto padrão por meio de análise disciplinada de viabilidade e risco, estruturas de capital conservadoras e execução institucional, oferecendo oportunidades de investimento transparentes, lastreadas em ativos e alinhadas aos objetivos dos investidores.
Renato LernerFundador e CEO
“Não construímos apenas casas: estruturamos oportunidades voltadas a preservar e fazer crescer o patrimônio ao longo do tempo.”
Renato Lerner é um engenheiro civil experiente, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV e pós-graduação em Segurança do Trabalho pela UPE. Com mais de 30 anos de experiência, Renato liderou e expandiu com sucesso empresas de construção e incorporação em três países: Brasil, Angola e Estados Unidos.
Em 2008, sua liderança e sua experiência foram reconhecidas quando ele foi convidado a dirigir uma importante construtora em Angola. Nesse período, Renato liderou o desenvolvimento do primeiro Centro de Neurodesenvolvimento do país, uma unidade de saúde pioneira dedicada a apoiar crianças com síndrome de Down, autismo e outras condições complexas. Ele também fundou duas construtoras de grande sucesso em Angola, que seguem operando e crescendo até hoje.
Após se mudar para os Estados Unidos, Renato realizou uma análise aprofundada do mercado imobiliário da Flórida. Em 2016, concluiu seu primeiro projeto de incorporação na Flórida e fundou a Invision Investments. Com base em sua ampla experiência internacional, Renato traz uma abordagem disciplinada e focada no investidor para a incorporação residencial de luxo à beira d’água, com uma execução que prioriza a preservação de capital e a criação de valor no longo prazo.
Desenvolvimento Residencial Privado
Desenvolva seu próprio ativo imobiliário na Flórida.
Para investidores que preferem possuir e controlar diretamente o ativo imobiliário, a Invision oferece uma plataforma integrada de desenvolvimento — da definição do produto e análise de mercado à aquisição do terreno, projeto, construção e entrega.
Investir com a Invision
Oportunidades estruturadas de investimento em projetos selecionados.
Desenvolver com a Invision
Desenvolva e possua seu próprio ativo residencial.
Não começamos pelo terreno. Começamos pelo produto.
O terreno é consequência da estratégia do produto.
- Definição do Produto
- MCAAnálise de Mercado e Comparáveis
- Mercado-Alvo
- Terreno
- Projeto & Aprovações
- Construção
- Seu Ativo
Invision = Developer + Builder
Construtora licenciada na Flórida — Certified General Contractor CGC1513630
Estrutura de propriedade do investidor. Morar · Alugar · Vender.
Conheça o Desenvolvimento Privado Neste modelo de desenvolvimento privado, a entidade do investidor é proprietária do terreno e da residência.
Entendendo o Mercado
01
O Desejo do Investidor
Investir com clareza, estrutura e risco gerido de forma profissional.
02
O Problema
Muitos investidores fazem escolhas arriscadas ou caem em propostas pouco claras, perdendo anos de trabalho duro.
03
Por Que Isso Importa
A complexidade e a volatilidade inerentes a muitos mercados tradicionais podem gerar incerteza significativa. Nesse ambiente, escolher uma oportunidade bem estruturada faz diferença para quem busca proteger e fazer crescer seu capital.
Nosso Portfólio
Um histórico de excelência e execução.
Processo de Investimento
Etapas simplificadas para seus
ativos dolarizados.
Benefícios para o Investidor
Por que ser parceiro da Invision.
Pensado para investidores que buscam uma abordagem estruturada e lastreada em ativos no mercado imobiliário dos EUA.
Ativo em Dólar
Ativos denominados em USD que podem ajudar a diversificar a exposição cambial. As taxas de câmbio ainda podem afetar os retornos na sua moeda local.
Arcabouço Jurídico
Direitos de propriedade consolidados nos EUA.
Solução Completa
Cuidamos de tudo, das licenças ao fechamento.
Estrutura de Taxa Fixa
Taxa de juros e condições definidas em contrato.
Investir com a Invision · FAQ
Perguntas Frequentes
Todo investimento envolve risco. Os retornos não são garantidos e a perda do capital investido é possível.
Conhecimento e Tendências
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