22 nov. 2024 · 7 min de lectura
El ROI de una inversión inmobiliaria
Cómo la macroeconomía está afectando los márgenes de desarrollo.
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Inversión Inmobiliaria Premium
Desarrollo Residencial de Alta Gama,
Diseñado con la Preservación del Capital como Prioridad
y Retornos Ajustados al Riesgo.
Desarrollamos proyectos residenciales de lujo mediante un análisis conservador de viabilidad y riesgo, una ejecución disciplinada y una gestión de riesgos de nivel institucional.
Nuestra Tesis de Inversión
Por qué los inversionistas sofisticados eligen Florida.
Florida representa un entorno atractivo para la inversión inmobiliaria, impulsado por un panorama fiscal favorable, una migración neta sostenida y un inventario limitado en ubicaciones privilegiadas. Nos enfocamos en Fort Lauderdale y en micromercados seleccionados donde la demanda supera constantemente a la oferta.
USD
Moneda de Reserva Global
El dólar estadounidense sigue siendo la moneda de reserva mundial.
Fee Simple
Propiedad Inmobiliaria
Fee simple es una de las formas más amplias de propiedad inmobiliaria, sujeta a gravámenes, servidumbres, restricciones y financiamiento aplicables.
200,000+
Nuevos Residentes por Año
Que se mudan a Florida.
0%
Impuesto Estatal sobre la Renta Personal
Florida no aplica un impuesto estatal sobre la renta personal. Los impuestos federales y otros tributos aún pueden corresponder.
Fundada sobre los principios de transparencia y excelencia, Invision ha redefinido el modelo de desarrollo boutique en el sur de Florida.
Visión
Ofrecer a los inversionistas un acceso transparente y estructurado al mercado inmobiliario de EE. UU. de nivel institucional, con la preservación del capital como objetivo central.
Misión
Desarrollar bienes raíces residenciales de alta gama mediante un análisis disciplinado de viabilidad y riesgo, estructuras de capital conservadoras y una ejecución institucional, ofreciendo oportunidades de inversión transparentes, respaldadas por activos y alineadas con los objetivos de los inversionistas.
Renato LernerFundador y CEO
“No solo construimos casas: estructuramos oportunidades orientadas a preservar y hacer crecer el patrimonio a lo largo del tiempo.”
Renato Lerner es un ingeniero civil con amplia trayectoria, con un MBA en Gestión Empresarial por la FGV y un posgrado en Seguridad Ocupacional por la UPE. Con más de 30 años de experiencia, Renato ha dirigido y expandido con éxito empresas de construcción y desarrollo en tres países: Brasil, Angola y Estados Unidos.
En 2008, su liderazgo y experiencia fueron reconocidos cuando fue invitado a dirigir una destacada constructora en Angola. Durante ese período, Renato encabezó el desarrollo del primer Centro de Neurodesarrollo del país, un centro de salud pionero dedicado a apoyar a niños con síndrome de Down, autismo y otras condiciones complejas. También fundó dos constructoras de gran éxito en Angola, que continúan operando y creciendo hasta hoy.
Tras mudarse a Estados Unidos, Renato realizó un análisis profundo del mercado inmobiliario de Florida. En 2016 concluyó su primer proyecto de desarrollo en Florida y fundó Invision Investments. Apoyándose en su amplia experiencia internacional, Renato aporta un enfoque disciplinado y centrado en el inversionista al desarrollo residencial de lujo frente al agua, con una ejecución que prioriza la preservación del capital y la creación de valor a largo plazo.
Desarrollo Residencial Privado
Desarrolle su propio activo inmobiliario en Florida.
Para inversionistas que prefieren poseer y controlar directamente el activo inmobiliario, Invision ofrece una plataforma integrada de desarrollo — desde la definición del producto y el análisis de mercado hasta la adquisición del terreno, el diseño, la construcción y la entrega.
Invertir con Invision
Oportunidades estructuradas de inversión en proyectos seleccionados.
Desarrollar con Invision
Desarrolle y posea su propio activo residencial.
No empezamos por el terreno. Empezamos por el producto.
El terreno es consecuencia de la estrategia del producto.
- Definición del Producto
- MCAAnálisis de Mercado y Comparables
- Mercado Objetivo
- Terreno
- Diseño y Permisos
- Construcción
- Su Activo
Invision = Developer + Builder
Constructora licenciada en Florida — Certified General Contractor CGC1513630
Estructura de propiedad del inversionista. Vivir · Alquilar · Vender.
Conozca el Desarrollo Privado En este modelo de desarrollo privado, la entidad del inversionista es propietaria del terreno y la residencia.
Entendiendo el Mercado
01
El Deseo del Inversionista
Invertir con claridad, estructura y un riesgo gestionado profesionalmente.
02
El Problema
Muchos inversionistas toman decisiones riesgosas o caen en propuestas poco claras, perdiendo años de esfuerzo.
03
Por Qué Importa
La complejidad y la volatilidad inherentes a muchos mercados tradicionales pueden generar una incertidumbre significativa. En este entorno, elegir una oportunidad bien estructurada es importante cuando se busca proteger y hacer crecer el capital.
Nuestro Portafolio
Una trayectoria de excelencia y ejecución.
Proceso de Inversión
Pasos simplificados hacia sus
activos dolarizados.
Beneficios para el Inversionista
Por qué asociarse con Invision.
Diseñado para inversionistas que buscan un enfoque estructurado y respaldado por activos en el mercado inmobiliario de EE. UU.
Activo en Dólares
Activos denominados en USD que pueden ayudar a diversificar la exposición cambiaria. Los tipos de cambio aún pueden afectar los retornos en su moneda local.
Marco Legal
Derechos de propiedad bien establecidos en EE. UU.
Solución Integral
Nos encargamos de todo, desde los permisos hasta el cierre.
Estructura de Tasa Fija
Tasa de interés y condiciones establecidas por contrato.
Invertir con Invision · FAQ
Preguntas Frecuentes
Toda inversión implica riesgo. Los retornos no están garantizados y es posible la pérdida del capital invertido.
Conocimiento y Tendencias
Análisis de Mercado
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